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发信人: Melissa216 (Oasis), 信区: WHU 标题: 银行表示并不承担地震风险央行正研究按揭问题发信站: BBS 珞珈山水站 (Mon May 19 21:28:01 2008) 央行正研究按揭问题地震导致房子倒塌，贷款买房的人可能还要背负欠款。昨日，记者就震毁房屋的房贷是否需要照常偿还等问题采访银行业人士，他们普遍表示银行并不承担地震风险，按照正常程序银行有权追回贷款，但考虑到此次地震危害巨大性，如果银监会有新的优惠政策出台，银行会按照政策来操作，目前房贷政策还没有任何变化。借款人仍有还款责任地震后房屋贷款究竟应该由谁来埋单？广东正大联合律师事务所律师李欣表示，借款人在向银行申请贷款时，除了与银行签订借款合同外，还要签订房屋抵押合同，这两份合同属于主从关系，虽然因为地震导致房屋标的物灭失，从而导致房屋抵押合同终止，但不影响借款合同的有效性，借款人仍要承担还款责任。不过，银行在发放贷款时本来就存在交易风险，如果房屋倒塌，借款人也已死亡，假如留有遗产，银行可以要求其遗产继承人还款，没有遗产或者借款人虽然生还，但已无力还款，对于银行来说就是交易风险。风险可转嫁保险公司银行业人士认为，对于自然灾害带来的风险，借款人可以通过投保房贷险转移。但由于风险较大，目前基本房贷险并未将地震列为理赔范围。平安保险有关人士告诉记者，基本房贷险一般不保地震，主要保火灾、爆炸、暴雨、台风等条款列明的13种自然灾害，但有的保单会将地震险列为拓展条款。目前，中行、工行等中资银行房贷投保的主要为基本条款，即将地震列为除外责任，但东亚、恒生等外资银行房贷投保一般会扩展震条款。他说，如果将地震列为拓展条款，通过对房屋损失情况鉴定，一般会按照标的金额的80%予以补偿。 -- 居庙堂之高则忧其民,处江湖之远则忧其君此诚危急存亡之秋也吾辈当先天下之忧而忧后天下之乐而乐 ※ 来源:·珞珈山水BBS站 http://bbs.whu.edu.cn·[FROM: 222.20.218.*]
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发信人: Melissa216 (Oasis), 信区: WHU
标题: 银行表示并不承担地震风险央行正研究按揭问题
发信站: BBS 珞珈山水站 (Mon May 19 21:28:01 2008)

央行正研究按揭问题

地震导致房子倒塌，贷款买房的人可能还要背负欠款。昨日，记者就震毁房屋的房贷是否
需要照常偿还等问题采访银行业人士，他们普遍表示银行并不承担地震风险，按照正常程
序银行有权追回贷款，但考虑到此次地震危害巨大性，如果银监会有新的优惠政策出台，
银行会按照政策来操作，目前房贷政策还没有任何变化。

借款人仍有还款责任

地震后房屋贷款究竟应该由谁来埋单？广东正大联合律师事务所律师李欣表示，借款人在
向银行申请贷款时，除了与银行签订借款合同外，还要签订房屋抵押合同，这两份合同属
于主从关系，虽然因为地震导致房屋标的物灭失，从而导致房屋抵押合同终止，但不影响
借款合同的有效性，借款人仍要承担还款责任。不过，银行在发放贷款时本来就存在交易
风险，如果房屋倒塌，借款人也已死亡，假如留有遗产，银行可以要求其遗产继承人还款
，没有遗产或者借款人虽然生还，但已无力还款，对于银行来说就是交易风险。

风险可转嫁保险公司

银行业人士认为，对于自然灾害带来的风险，借款人可以通过投保房贷险转移。但由于风
险较大，目前基本房贷险并未将地震列为理赔范围。平安保险有关人士告诉记者，基本房
贷险一般不保地震，主要保火灾、爆炸、暴雨、台风等条款列明的13种自然灾害，但有的
保单会将地震险列为拓展条款。目前，中行、工行等中资银行房贷投保的主要为基本条款
，即将地震列为除外责任，但东亚、恒生等外资银行房贷投保一般会扩展震条款。

他说，如果将地震列为拓展条款，通过对房屋损失情况鉴定，一般会按照标的金额的80%予
以补偿。

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居庙堂之高则忧其民,处江湖之远则忧其君
此诚危急存亡之秋也
吾辈当先天下之忧而忧后天下之乐而乐

※ 来源:·珞珈山水BBS站

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